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杭州一高档小区27户业主集体违建 侵占通风井改房间
2017年02月04日 20:39:11来源:浙江在线作者:记者 陈健

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左图为12号楼外景,外立面铝合金百叶窗为新造。右图为未违建楼。

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12幢某楼层,通风井已被围成封闭房间,地砖也已铺好。

  浙江在线2月4日讯(浙江在线记者 陈健)春节期间,位于杭州市中心的住宅小区远洋公馆有些不平静。从腊月廿七到正月初六,楼道内外日夜噪音轰鸣,该小区12号楼西侧朝向的27户同户型业主几乎集体“抢工”,将5至31层的采光通风井,加盖为12平米左右居住空间,且严重改变房屋承重结构。

  面对乱象,物业阻拦无效,城管部门要求拆除无果。2月4日,部分违建空间已经开始装修施工。

  27户业主集体违建

  通风井加盖成房间

  远洋公馆位于杭州大关路与丽水路交叉口,目前已有13幢住宅交付使用,位于杭州“运河商圈”的核心区域,楼价一路飙升至均价每平米4.5至5万元。  

  但该小区的部分业主近来很苦恼,因为他们发现12号楼西侧朝向的邻居竟请来施工队,把一道道通风井围堵起来。他们担心,此举将严重影响房屋安全,一旦楼宇发生火灾,天井也将无法通风散烟。还有业主担心,如此行为如不制止,将导致更多业主效仿,使小区秩序、安全陷入混乱。 

  远洋公馆12号楼为两梯三户。2月4日上午,记者实地走访发现,该楼5至31层西侧朝向的27户业主,将通风井用钢筋和木板隔断,每层外立面则用百叶窗封闭,形成一个独立空间,空间内侧与业主的入户玄关相连,目测面积约有12平米。在部分楼层,隔断面尚未浇筑水泥,钢筋网和木板清晰可见;而有的房间则已铺好地砖,并开始装修,窗台上放有油漆,石灰等建材。

  同时记者也注意到,涉嫌违建的业主门前贴有城管执法支队、小河街道、远洋物业公司共同签发的《禁止违章搭建告知书》,要求业主暂停违建,7天内自行拆除。告知书发布日期为1月22日,但直到2月3日未见到执法队伍前来处理。

  远洋公馆物业经理吴先生告诉记者,通风井违建是27户业主有策划、有组织的集体行为。早在去年11月,就已开始前期铺垫:“物业前后阻拦4次,拆除了3次,城管和街道也来制止。没想到,业主赶在春节假期突击施工。”

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左图为违建前的通风井,1至31楼完全通透。(由下往上望)右图为违建后的通风井,从5楼开始已被完全隔断封闭。

  停工三次复工三次 楼道内多次发生纠纷

  远洋公馆物业公司记录显示,违建行为分别发生在去年11月14日,11月29日和今年1月3日,1月22日。

  相关业主先用私家车将建筑材料运入小区,再用砖块将通风井内侧窗口封堵,而后用铝合金百叶窗将通风井外立面空间围挡,最后进行隔断面的混凝土浇筑。

  物业上报城管部门,并拆除部分违建后,业主停工三次又复工三次。终于在1月24日,将位于5楼的第一道隔断面完全封闭。物业经理吴先生说:“因为物业没有执法权,城管又不能强制进入屋内,又赶上春节假期,拆违工作就暂停了下来。”

  从1月24日到2月2日,由5楼至31楼,违建业主几乎日夜施工,用整整十天时间改建了27个居住空间。甚至在大年初一晚上,都有工人用冲击钻开凿房屋外立面,将一根根钢筋钉入通风井。在家过节的业主苦不堪言,楼道内多次发生纠纷。

  记者试图联系违建业主,发现部分业主并不住在杭州。屋内多为租客,对违建施工并不知情,且都表示反对。

  2月4日上午,杭州12345市长热线向记者反馈:小河街道已经劝告违建业主,要求春节内自行拆除违建。逾期未拆除的,小河街道将牵头组织力量拆除违建。

  截至2月4日中午,远洋物业公司向记者反馈,物业正在与小河街道、城管执法支队会商,讨论具体处置事宜。

  事件后续进展,记者将继续关注。

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某楼层封闭空间,隔断层的钢筋网清晰可见。

遗留在小区地下车库内的违建材料.jpg

违建遗留的建筑材料。

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城管、物业、街道共同签发的禁止违建告知单。

标签: 违建;小区;高档小区;杭州责任编辑: 陆海旻
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